ЖИЛАЯ ЗАСТРОЙКА. РАССЕЛЕНИЕ

Въезд на территорию осуществляется с трассы "Усть-Сёма - Чемал".
Общее количество участков - 460.

Минимальная площадь участков – 0.1 га, а в выделенных  зонах - более крупные от 0.25 га. Все дачные участки имеют въезды с улиц посёлка шириной 3,5 м. Ширина главных улиц посёлка составляет  - 15 м. Ширина уличных проездов  - 10,5; 7,0 и 5.5 м Ширина объездных проездов - 4,5 м.

Жилая застройка: проектом предусмотрено строительство  одно - двухэтажных индивидуальных жилых домов. На участке предусмотрена стоянка для автомашины гостей и зона для сбора ТБО. Возведение всех хозяйственных построек, определенных индивидуальным обустройством участка должно осуществляться по соответствующим проектам, с соблюдением санитарных, противопожарных норм и правил. 

Вывоз мусора осуществляется не реже 3 раз в неделю специализированной организацией по договору.

Расчетная численность населения

Максимальная проектная численность людей, проживающих в посёлке, рассчитывается исходя из количества земельных участков, которое по проекту равно 460.  Учитывая особенности воспроизводства населения данного региона, предполагается средняя численность семейного состава – 4 - 5 человек. Исходя из данных условий проектная численность населения составит около 2-2,3 тыс. человек.

Общественно-социальная зона

Проектом предусматривается разделение зоны общественного центра на две части. Одна из них размещена в зоне въезда, и включает:

• дом сторожа с помещением для средств пожаротушения, 
• здание Администрации посёлка с постом охраны правопорядка,
• Почтовое отделение с РКЦ,
• амбулатория фельдшерской помощи,
• магазин товаров первой необходимости с кафе,
• мотель на 30 гостей,
• площадь тематических мероприятий,
• гостевые автостоянки,
• контейнерной площадки для крупногабаритных ТБО.

По территории поселка протекают  два родника. Проектом предложена организация фиксированных русел ручьёв. На существующем заболоченном участка, в центре, создаётся небольшое искусственное озеро вокруг которого располагается огороженный песчаный пляж и основная часть общественного центра, включающая в себя:

• торговый центр,
• развлекательный центр,
• предприятия бытового обслуживания,
• предприятия общественного питания,
• детское дошкольное учреждение с про-гимназией,
• фитнес-центр, СПА-центр
• спортивные залы,
• бассейн с сауной,
• открытые спортивные площадки для игр в футбол, волейбол, баскетбол, корты для игры в теннис и др.,
• детские игровые площадки,
• зона активного отдыха с пунктом проката спорт. инвентаря,
• парк с площадками отдыха.

В отдалённом северо-западном секторе жилой застройки проектом предусмотрен небольшой торговый павильон – мини рынок.
Зоны общественного центра, как и жилая зона, оборудованы малыми архитектурными формами и оснащены элементами освещения.